Hur mycket kostar det att köpa en fastighet i Spanien? Viktiga kostnader du bör känna till

En tydlig guide till de verkliga kostnaderna vid bostadsköp på Costa Blanca

Att köpa en fastighet i Spanien är ett stort steg och en utmärkt investering – särskilt i populära områden som Calpe, Altea, Moraira, Benissa och Finestrat. Men det är viktigt att känna till alla kostnader som tillkommer utöver köpesumman.

1. NIE-nummer: Din startpunkt

Som utlänning behöver du ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjeros) för att kunna genomföra bostadsköpet.

Mauer Management hanterar hela processen åt dig – formulär, dokument, bokningar och språkstöd.

2. Skatter beroende på fastighetstyp

• Begagnad bostad: I Valenciaregionen är överföringsskatten (ITP) 10 % av köpesumman.

• Nyproduktion: Du betalar 10 % moms (IVA) + 1,5 % stämpelskatt (AJD).

• Tomtmark: De flesta tomter beskattas med 21 % moms.

3. Notarie- och registreringskostnader

Kostnaderna för notarie och fastighetsregister ligger vanligtvis mellan 3 000 och 3 500 euro, beroende på köpesumman.

4. Anslutning av el och vatten (vid nyproduktion)

Vid nyproduktion måste du själv ansluta el, vatten och andra tjänster. Detta brukar kosta mellan 500 och 1 200 euro.

5. Köper du via ett företag?

Om du köper genom ett företag kan det finnas skattefördelar, till exempel möjligheten att dra av moms eller utnyttja andra förmåner. Vi analyserar ditt fall och ger expertråd.

Hos Mauer Management erbjuder vi personlig och komplett rådgivning så att du känner dig trygg genom hela köpprocessen. Oavsett om du letar efter en semesterbostad, investering eller lyxfastighet – vi hjälper dig hela vägen.

Vill du veta mer om vad det kostar att köpa bostad i Spanien? Kontakta oss – vi är här för att hjälpa dig.