¿Cuánto cuesta comprar una propiedad en España? Costes clave que debes conocer

Descubre los gastos reales al adquirir una vivienda en la Costa Blanca

Comprar una propiedad en España es una decisión importante y una excelente inversión, sobre todo en regiones con alta demanda como Calpe, Altea, Moraira, Benissa o Finestrat. Sin embargo, es fundamental conocer los costes adicionales más allá del precio de compra para planificar bien tu inversión.

1. Número NIE: tu punto de partida

Si eres extranjero, necesitarás obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjeros) para poder comprar una vivienda.

En Mauer Management te ayudamos a obtener tu NIE sin complicaciones, gestionando formularios, documentación, citas y traducciones.

2. Impuestos según el tipo de propiedad

• Vivienda de segunda mano: En la Comunidad Valenciana el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 10 % sobre el precio de compra.

• Vivienda de obra nueva: Se paga un 10 % de IVA más un 1,5 % de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

3. Gastos notariales y registrales

Los costes de notaría y registro de la propiedad dependen del valor del inmueble, pero en la mayoría de los casos están entre 3.000 y 3.500 euros.

4. Conexión de suministros (en obra nueva)

En viviendas nuevas hay que dar de alta los suministros como luz, agua o gas. Este proceso puede tener un coste total que varía entre 500 y 1.200 euros, dependiendo del proveedor y la localización.

5. ¿Compras a través de una empresa?

Si adquieres la propiedad mediante una empresa, podrías beneficiarte de ventajas fiscales como la deducción del IVA u otros beneficios fiscales, dependiendo de tu situación. Nuestro equipo estudia cada caso para ayudarte a optimizar tu inversión de forma legal y eficaz.

En Mauer Management ofrecemos un asesoramiento completo y personalizado, ayudando a nuestros clientes a entender cada gasto, prever costes y tomar decisiones informadas. Ya sea que compres una segunda residencia, una propiedad de lujo o una inversión inmobiliaria, estamos contigo en cada paso del proceso para que compres con confianza en la Costa Blanca.

¿Tienes dudas sobre cuánto pagarás al comprar una casa en España? Contáctanos y te ayudaremos a resolverlas.