Ile kosztuje zakup nieruchomości w Hiszpanii? Kluczowe koszty, które powinieneś znać

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to ważna decyzja i doskonała inwestycja, szczególnie w regionach o dużym popycie, takich jak Calpe, Altea, Moraira, Benissa czy Finestrat. Jednak oprócz ceny zakupu, istotne jest poznanie wszystkich dodatkowych kosztów, aby odpowiednio zaplanować swoją inwestycję.

1. Numer NIE: Twój punkt wyjścia

Jeśli jesteś obcokrajowcem, musisz uzyskać numer NIE (Número de Identificación de Extranjeros), aby móc kupić nieruchomość.

W Mauer Management pomagamy Ci uzyskać numer NIE bez komplikacji, zarządzając formularzami, dokumentacją, wizytami i tłumaczeniami.

2. Podatki w zależności od rodzaju nieruchomości

• Nieruchomość z rynku wtórnego: W Wspólnocie Walenckiej podatek od przeniesienia własności (ITP) wynosi 10% ceny zakupu.

• Nowa nieruchomość: Obowiązuje 10% VAT oraz 1,5% podatku od czynności prawnych (AJD).

• Działka budowlana: Podatek wynosi 21% VAT, z wyjątkiem niektórych przypadków objętych specjalnym reżimem.

3. Koszty notarialne i rejestracyjne

Koszty notariusza i rejestracji nieruchomości zależą od wartości nieruchomości, ale zazwyczaj wynoszą od 3 000 do 3 500 euro.

4. Podłączenie mediów (w przypadku nowej nieruchomości)

W nowych domach należy podłączyć media, takie jak prąd, woda czy gaz. Proces ten może kosztować od 500 do 1 200 euro, w zależności od dostawcy i lokalizacji.

5. Zakup przez firmę?

Jeśli kupujesz nieruchomość za pośrednictwem firmy, możesz skorzystać z korzyści podatkowych, takich jak odliczenie VAT lub inne ulgi podatkowe, w zależności od Twojej sytuacji. Nasz zespół analizuje każdy przypadek, aby pomóc Ci legalnie i skutecznie zoptymalizować inwestycję.

W Mauer Management oferujemy kompleksowe i spersonalizowane doradztwo, pomagając naszym klientom zrozumieć każdy wydatek, przewidzieć koszty i podejmować świadome decyzje. Niezależnie od tego, czy kupujesz drugą rezydencję, luksusową nieruchomość czy inwestycję w nieruchomości, jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu, abyś mógł z pewnością kupować na Costa Blanca.

Masz pytania dotyczące kosztów zakupu domu w Hiszpanii? Skontaktuj się z nami, a chętnie Ci pomożemy.