Hvor mye koster det å kjøpe en eiendom i Spania? Viktige kostnader du bør vite

Få oversikt over de faktiske kostnadene ved boligkjøp på Costa Blanca

Å kjøpe eiendom i Spania er en viktig avgjørelse og en utmerket investering – spesielt i attraktive områder som Calpe, Altea, Moraira, Benissa og Finestrat. Men det er avgjørende å kjenne til de ekstra kostnadene utover kjøpesummen.

1. NIE-nummer: Startpunktet

Som utlending trenger du et NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjeros) for å kunne kjøpe bolig i Spania.

Hos Mauer Management hjelper vi deg gjennom hele prosessen med dokumentasjon, skjemaer, timebestilling og oversettelser.

2. Skatter avhengig av eiendomstype

• Brukt bolig: I Comunidad Valenciana er dokumentavgiften (ITP) på 10 % av kjøpesummen.

• Nybygg: Du betaler 10 % MVA + 1,5 % dokumentavgift (AJD).

• Tomt: De fleste tomtekjøp ilegges 21 % MVA.

3. Tinglysing og notaravgifter

Kostnader til notar og eiendomsregisteret varierer med eiendommens verdi, men ligger vanligvis på mellom 3.000 og 3.500 euro.

4. Oppkobling av strøm og vann (nybygg)

For nybygg må du opprette abonnement på vann, strøm og gass, noe som vanligvis koster mellom 500 og 1.200 euro.

5. Kjøper du gjennom et selskap?

Ved kjøp gjennom et firma kan du få skattemessige fordeler som fradrag for MVA eller andre spesialregler. Våre eksperter vurderer din situasjon og gir råd for optimal investering.

Hos Mauer Management tilbyr vi fullstendig og personlig rådgivning, slik at du kjenner alle kostnader, unngår overraskelser og kan investere trygt i eiendom på Costa Blanca.

Vil du vite hvor mye det faktisk koster å kjøpe bolig i Spania? Kontakt oss for personlig veiledning.