Сколько стоит купить недвижимость в Испании? Основные расходы, которые вы должны знать

Покупка недвижимости в Испании — важное решение и отличная инвестиция, особенно в регионах с высоким спросом, таких как Кальпе, Альтеа, Морайра, Бенисса или Финестрат. Однако крайне важно знать все дополнительные расходы помимо цены покупки, чтобы правильно спланировать свои инвестиции.

1. Номер NIE: ваша отправная точка

Если вы иностранец, вам необходимо получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros), чтобы иметь возможность купить недвижимость.

В Mauer Management мы помогаем вам получить NIE без осложнений, управляя формами, документацией, встречами и переводами.

2. Налоги в зависимости от типа недвижимости

• Вторичная недвижимость: В Валенсийском сообществе налог на передачу имущества (ITP) составляет 10% от цены покупки.

• Новостройка: Оплачивается 10% НДС плюс 1,5% налога на юридические действия (AJD).

• Участок или застройка: Налог составляет 21% НДС, за исключением некоторых случаев со специальным режимом.

3. Нотариальные и регистрационные расходы

Расходы на нотариуса и регистрацию собственности зависят от стоимости недвижимости, но в большинстве случаев составляют от 3 000 до 3 500 евро.

4. Подключение коммунальных услуг (в новостройках)

В новых домах необходимо подключить коммунальные услуги, такие как электричество, вода или газ. Этот процесс может стоить от 500 до 1 200 евро в зависимости от поставщика и местоположения.

5. Покупка через компанию?

Если вы приобретаете недвижимость через компанию, вы можете воспользоваться налоговыми преимуществами, такими как вычет НДС или другими налоговыми льготами, в зависимости от вашей ситуации. Наша команда изучает каждый случай, чтобы помочь вам легально и эффективно оптимизировать ваши инвестиции.

В Mauer Management мы предлагаем полное и персонализированное консультирование, помогая нашим клиентам понять каждую статью расходов, предвидеть затраты и принимать обоснованные решения. Независимо от того, покупаете ли вы второе жилье, роскошную недвижимость или инвестиционную собственность, мы сопровождаем вас на каждом этапе процесса, чтобы вы могли с уверенностью купить недвижимость на Коста-Бланке.

Есть вопросы о том, сколько вы заплатите при покупке дома в Испании? Свяжитесь с нами, и мы с радостью вам поможем.